mr.gonsukeの感謝するから幸せになれる
素直な心・感謝の気持ち・謙虚な姿の3つを日々心がけています。松下幸之助氏、鍵山秀三郎氏の経営学に影響を受けた42歳です。
スポンサーサイト
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
逆にチャンスか?
先日、住宅金融支援機構(旧・住宅金融公庫)の講習会に行ってきました。

内容は、フラット35S(優良住宅取得支援制度)の改正点・変更点についての説明が中心です。

ご存知の方は多いでしょうが、フラット35S(優良住宅取得支援制度)とは、フラット35を申し込まれる方が、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得する場合に借入金利が優遇される制度です。

金利優遇を受けるための条件は4つ

・省エネルギー性・・・省エネルギー対策等級4の住宅
・耐震性・・・耐震等級が2または3の住宅
・バリアフリー性・・・高齢者等配慮対策等級3、4または5の住宅
・耐久性・可変性・・・劣化対策等級3かつ維持管理等級2または3の住宅


上記のいずれか1つの基準を満たす住宅であることを証明する「適合証明書」を金融機関へ提出

当初5年間 「借入金利」から 年0.3% 優遇されます。

とここまでは、一緒でした。(ちなみに去年までは、4つのうちの2項目を満たさなければいけなかったのですが、ハードルが高すぎて応募が極端に減ったので、今年からまた1項目に戻ったのです)

それがまだ予算が国会で決議されていないので、まだ“見込み”という前置き付ですが・・・。

5月1日から金利優遇期間が、

当初10年間 「借入金利」から 年0.3% 優遇になります。

借りる額が、平均3000万位なので、10年間も0.3%金利優遇って大きいです。

国策フローからストックへの動きのひとつに間違いありません。

省エネ、耐震性、維持管理に優れた家には、国(税金)からお金が出る仕組みです。

大不況下ですが、住宅ローン減税を含め、今年住宅を建てるまたは購入する人は大きなメリットがあります。

またフラット35Sは、今までより簡素化される部分もあるので、お客様の条件に合わせてお勧めすることが大切ですね。

現在の経済状況下では、どうしても銀行の変動金利を選ぶ方は多いですが、35年間の長期住宅ローンの間、経済状況はどのように変化していくかは誰にもわかりません。

転職・起業後間もない方、派遣社員、パートの方、団信に加入できない方等など、銀行の住宅ローン基準に当てはまらない場合は、フラットなら大いに可能性があります。

金融機関任せにせず、我々工務店がお客様の立場になって、より良い住宅ローンをお勧めすることが大切ですね。
スポンサーサイト
コメント
この記事へのコメント
先日は、色々と段取りありがとうございました。
ゴンスケさんのスピード、見習います。
今後とも宜しくお願いしますぅ♪
2009/03/19(木) 21:28:48 | URL | ツヨエもーん #-[ 編集]
ごんすけさん、こんにちは!

大きなローンなら0.1%が大きいです
からね。
住宅ローン減税ばかり注目されますが、
案外大きいですね。

住宅ローン減税でいうと、最近の不景
気で、今年の確定申告で住宅ローン
減税を使い切れなかった人、最悪は
使わなくても所得税0円の人が増えました。

こんな人には何の恩恵もありませんから、
ローン金利そのものを減らす効果は大き
いかもしれませんね!
2009/03/18(水) 13:30:33 | URL | 岡本達也のCFOなBlog #-[ 編集]
 gonsukeさん こんにちは
ETCの割引も決まって 過ぎ売れ行き!
経済対策は 製品に補助を出す形が良いなぁって感じています。
住宅も 金融優遇で 着工件数が伸びると嬉しいですね
世の中が明るくなりますからね。
2009/03/16(月) 10:35:27 | URL | acb #-[ 編集]
こんなに先行き不安定な時代になると、変動金利じゃ怖いですものね。

フラットも工夫してくれているなら、より多くのお客さんに知ってもらわないといけませんねぇ。
2009/03/15(日) 15:57:01 | URL | ビルダーナース #-[ 編集]
こんにちは。

へぇ~、知りませんでした。
これからの住宅に必要な項目を押さえると、金利も優遇されるんですね。
勉強になりました。
財形転貸融資も対象になりますか?(って具体的でスミマセン)

ポチッ
2009/03/14(土) 14:57:24 | URL | 単身赴任のYH #-[ 編集]
コメントを投稿する
URL:
Comment:
Pass:
秘密: 管理者にだけ表示を許可する
 
トラックバック
この記事のトラックバックURL
http://onigirigorogoro.blog46.fc2.com/tb.php/856-fe71fab9
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)
この記事へのトラックバック
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。