今日は半日、新建ハウジングさんの“住宅産業の明日を読む”というセミナーに行ってきました。

場所は、新大阪駅前のホテル。

この辺は詳しい方なので車で行きましたが、このホテルを探すのに少し迷ってしまいました。

地図が分かり辛く、駅の逆側を探していました。

本当に駅のすぐ近くのホテルでした。

このセミナー、福岡、大阪、名古屋、東京と4会場であるのですが、スケジュールを見れば、明日は名古屋、明後日は東京とハードな日程。

5時間を越えるボリュームですから、スタッフの方も駅前の会場でなければ大変そうです。

テーマは盛りだくさん。

・200年住宅到来、住宅産業を襲う５つのショック

・工務店は賃貸事業で経営安定を

・新法ロードマップ＋長期優良住宅法ポイント解説

・4号特例見直し恐れるに足りず

びっしりと5時間半、ちょっと疲れましたが内容は充実していました。

先日、ＶＣのセミナーに行ってきましたが、ゴールデンウィーク対策の戦術的なもの、営業テクニックが中心でした。

一年間で一番集客が多い重要なゴールデンウィークですから、準備や対策は必要なのですが、言っても短期的なこと。

まだ、新築は今までのペースで建ち続けるという考えが基本です。

しかし、今日のセミナーは国の指針であったり、今後の住宅産業の展望として重要なお話でした。

・もう国の考え方自体が「量」の時代ではなく「質」の時代に切り替わっているということ。

・新築オンリーを考えていては、生き残っていけないということ。

・成熟産業である住宅産業だが、時流にのって非常に好調な分野があること

・消費者行政の時代になるので、業者は負担と責任は重さは加速する

ですから、これから日本は、まだ体験のしたことのない、人口の減少と高齢化が加速してくる時代に突入します。

この状況を抑えて、マーケティング、戦略を考えていかなければ、「下向きのエスカレーター」に乗っている状態になってしまいます。

今日の日経でも書いてありましたが、建設業の倒産件数は恐ろしいほど。

それは去年の6月の建築基準法改正の影響が大きいと言われますが、09年までの2年間、新法が次々とビルダーを待っています。

着工棟数が下がり続ける中で、現在のビルダー件数はまだ多すぎます。

相変わらず「建て続けないとうちの会社は潰れます」ってところがたくさんあります。

そんな所を淘汰するため、法規制が厳格化されていくということに、まだまだ気付かない年間棟数にしのぎを削るビルダーさんって、本当に多いです。

建材メーカーに煽てられて「使えるところまで、使われる道具」にならないように、周囲の情報に対してアンテナを高くし、人任せにせず、自分たちで知恵を使って、これからの時代にマッチした「マーケティング」を考えなければなりません。

偏った情報ソースだけでなく、こんかいのようにいろいろな研修会に、積極的に参加しなければと思いました。





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